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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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??業內人士分析指出，在2014年裡，因為市場環境發生劇烈變化而導致部分房企出現危機，未來，類似的情況可能會不斷上演，這是因為未來市場法則已經不再適合“玩票”性質的房企生存，但這類房企數量目前仍有不少。
??在明確自身需求的前提下，碰到合適的房源，購房者可以盡快做出購買決策，而無需等到春節後再買，以免夜長夢多。與此同時，購房者也可以盡早聯系商業銀行，盡快將房貸申請材料遞交上去，不要等到年後與購房大軍擠在一起。
??所以在當前市場環境下，提醒購房者在選擇項目時，盡量多打聽一下開發商當前的運作情況，比如品牌如何、市場信譽度怎樣、有多少項目在開工以及其他地區項目進展情況，公司整體資金實力等等，以便做到心中有數。
??當然，追求速度的前提是要求明確自身的需求，並與自身的經濟實力相匹配。買房是大宗消費，要結合自身情況，比如傢人上班地點、子女教育、資金積累情況、傢庭收入情況等多種因素來綜合考慮。
??城門失火，殃及池魚。房企因為資金等出現問題，可能導致企業的重組或者倒閉，因此對於已經買瞭房但尚未收房的業主來說，則面臨著巨大風險，輕者無法按期拿到鑰匙，重者極有可能面臨購房款打水漂的悲慘結局。
??眼下樓市促銷大戲仍然方興未艾，優惠、折扣滿天飛，年底是出手置業好時機。面對層出不窮的購房優惠信息，購房者更需保持冷靜，不要隻看到短期利益。
??房企實力要關註
??通常情況下，節前樓市相對要冷清一些，但從另外一個方面來看房子二胎 房子二胎利率怎麼貸款比較會過件，意味著購房者之間的競爭壓力大大降低。業內人士分析，春節前市場活躍程度下滑，這跟大多數人準備過節而導致購買意願降低有關。但這種情況對購房者來說卻是一個“利好”，因為這意味著買傢之間的競爭降低瞭不少，從而有瞭更大的選擇餘地。
??當然，春節前購房者可能會面臨供應減少、房源不多的局面，可能會挑不到合適的房源，其解決方案就是擴大搜索范圍。隻要購房者沒有限定置業地點以及具體項目，還是可以找到滿意的房子。
??比較忌諱的做法是沒有明確的想法，或者想法隨時改變，這會導致自己要麼無法做出合理的判斷，要麼是買不到合適的房子。
??在現階段，很有可能會碰到自己此前看中的樓盤未開盤的情形。這是因為有部分開發商會選擇在春節前“蓄客”，等到春節之後行情轉暖再開盤，而近期包括上海、廣州等城市，市場新增房源數量較之前有不同程度的下滑，便是這種變化的具體體現。
??多做比較很重要
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/16455970472279648551742.shtml
??再就是節前促銷活動並未減少，因此買房還能碰到意外的驚喜。不少市民近期就接到一些促銷電話，現階段買房，價格優惠折扣升級。此外，在春節前買房，房貸審批難度有所降低。有房產中介按揭部負責人表示，春節前銀行貸款額度相對比較充足，所以在現階段申請房貸，放款速度較旺季和額度緊張時期要快一些。還有就是春節前一般不會推出重大的樓市政策，市場整體價格變化幅度小，有利於購房者做出合理的決策。
??那麼，如何才能區別優惠信息的真假呢？購房者可以先打聽前段時間的房源價格，再比較一下周邊在售樓盤價格，綜合比較後辨別優惠高低，再做決定。
??同樣的道理，二手房市場上也充斥瞭不少“跳樓價”、“出血價”等等優惠房源信息，購房者也應該學會判斷這些信息的真偽，而不是僅憑中介報價就做出購買決定。
??對於二手房源來說，判斷其報價是否合理，隻需找到同地段、同類型的房源，就其報價進行對比即可，即使參照的房源略有不同，找到相似的地方，也可以評判出房源報價情況。
??搜索范圍要擴大
內容來自sina重劃區信貸借款契約貸款全省皆可處理新聞
??碰到這種情況時，解決辦法是擴大房源搜索范圍，尋找類似樓盤，完成購房計劃。
??果斷出手不猶豫
??在春節前購房，也要講究速戰速決，以免春節長假之後發生變化。
??根據以往經驗來看，春節前夕往往是樓市窗口期，價格穩定、促銷活動多，選擇在春節前買房，相比旺季來說好處還真不少。
??近期佳兆業、恒盛地產等房地產開發企業接連出現問題，前段時間，某開發商也曝出資金鏈斷裂問題，這給購房者提瞭一個醒，現階段買房，一定要關註資金安全問題。
春節期間買房需要註意什麼?
??春節前樓市降價信息滿天飛，而要真正享受到實惠，就需要學會選擇。
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