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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  對於"建築安裝成本最高不超過2000元/平方米"的說法，引來不少博友的論戰。一部分博友表示認同，如博友"彭廣軍"表示，不含稅、土地出讓金，一些城市房子的承建成本每平米才1500元。

  博友"曉枕雲峰"認為，政府應該開征房產稅，引導規范合理的投資行為，抑制非理性投機行為。這不僅有利於促進經濟轉型，還能起到化解貧富差距，調節社會矛盾的作用。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/08282766938.shtml

  博友"笨手笨腳"也認為，房價不在於它是用什麼建的，也不在於它是誰建的，而主要取決於建在哪兒。建在不同的地方，需求程度不同，價格也就不同。

  "齊白石的畫一張賣多少錢？一張宣紙多少錢？幾筆墨值多少錢？"博友"童大煥 (微博)"指出，房價不由成本決定而由供需決定。

  "成本定價是個夢，不能老拿成本說事。"博友"小飛俠"說。

  近日，一則"一套房子該值多少錢？"的報道在網上引發博友熱議。文中提到的，"建築安裝成本最高不超過2000元/平方米"的說法，更是引起認同者與反洲子洋重劃區信用貸款銀行貸款全省皆可處理對者之間的激烈論戰。房價到底由什麼決定？不少博友認為，對於房子來說，成本定價隻是個夢，房價主要是由供需決定的。由於住房的投資與消費屬性並存，調控政策要做的應該是建立長效機制，鼓勵自主需求，遏制投資投機需求。

  然而，也有博友表示反對，一位自稱是房地產從業人員的博友表示，2000元的建築安裝成本肯定是算錯瞭，太低瞭，買件好衣服就不少錢瞭。2000元能蓋啥？

  一套房子的成本到底有多少呢？博友"獵狐"認為，要明確一套房子的成本，首先要確定土地成本；其次是政策成本，包括銀行貸款利率、房產的各種稅率等；最後才是房子本身的造價成本，也即鋼筋水泥等加上人工成本。

  博友"咻咻瓶子"表示，住房的投資和消費屬性並存。房價雖然是供求雙方博弈的結果，但由於"投資屬性"畸形擴張和跨區域流動資本刺激，造成地價和風險溢價高漲，並形成瞭高風險的泡沫。所以，調控應主要遏制住房的投資投機需求。

  "一套房子的定價，應當是占地價格，投入材料和人工費，合理稅金加上不超過20%的純利，這樣的房屋價格才是合理的，也是絕大多數人能夠接受的。"博友"譚業斌"表示，房價應該回歸到這樣的狀態。但是如此願望能實現嗎？

  建房成本有幾多

  還有博友認為，由於住房具有投資屬性，因此其未來的預期收益，也是決定房價的重要因素之一，就像炒股一樣，投資者買的就是一個預期。現如今，大傢對未來的走勢不看好瞭，房子的成交量和價格也就應聲而落瞭。

  遏制投機才管事

  不少博友認為，房價應該交由市場、由供需關系決定。而在目前人口眾多、貧富不均的情況下，調控政策要做的，就是從供需關系入手，遏制住房的投資投機需求。

  成本定價是個夢

內容來自sina新聞

  還有博友表示，利用市場化手段，鼓勵自主需求、遏制投資投機需求，並建立與之配套的長效調控機制，才是政府調控房價的根本之道。(記者 李保金)

網傳建房成本不超2000元 網友:成本定價是夢

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