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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??不管是開發貸,還是按揭貸,每年這一塊的額度總是用得最快的,據說今年開發貸的額度已經分配完畢。另外按揭這一塊,“3·30”新政出臺瞭關於二套房的相關利好政策,但如果按揭上限額度不打開,那也是一紙空文,不可能落實到位。但這1.2萬億出來,至少對房地產是及時雨,哪怕是從資金定向分配角度來講,房地產也是受益最大的產業。今年如果還有一兩次降準的話,在時間上我認為會和經濟觸底同步,對房地產的影響也是積極的。

??從樓盤的人氣也可以看出近期市場溫度在上升。上周六,保利·中央公園加推66~152平方米全能N+1產品,啟動VIP內部認購活動,為公平起見認購采用“先到先得”的方式,引來不少準業主通宵排隊等候購房。珠江商報記者采訪發現由於客戶認同度高,加上政策利好,現場銷售氣氛緊張而熱烈,開售半小時後銷售過億元。嘉信·嘉兆臺全新6座上周六盛大發售,戶型主打30㎡~124㎡,當天早上雖然下起毛毛雨,但銷售中心人氣不錯,有不少客戶在咨詢。

??另外,今年的“五一”樓市將頗為熱鬧,順德至少有15個樓盤將舉行各類主題活動,大型海洋奇幻樂園、星期八小鎮、白孔雀展、人妖魅惑秀、機器人智能生活展等等,令人目不暇接。



??數據顯示,最近幾周順德成交量持續上升,4月前兩周順德一手住宅成交在530套左右徘徊,上周(4月13日~4月19日)出現較大幅度上升,成交紅火,交出“651套”的成績單。

??從去年“9·30”新政起,順德樓市上升較快,一手房月均成交2500~3000套左右,但今年1季度新增供應相對較少,而且受春節影響,順德出現較大波動。目前隨著“3·30”新政、“降準”利好的逐漸顯現,以及“五一”銷售節點的帶動,成交熱度會穩步提升。對於購房者而言,今年是出手買房的好時機,因為雖然有眾多利好政策的疊加刺激,但順德樓市卻迎來歷年來的首次供應高峰,供應量大導致開發商不敢貿然提價,因此購房者的選擇面廣,房價也相對平穩。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/10175997191339413西區二胎房貸利率131012.shtml

??近日,記者采訪順德多個樓盤發現,3·30新政後,碧桂園·鉆石灣、招商·公園1872、時代傾城、龍光·水悅熙園等多個樓盤的來訪量和成交量出現上升的情況。碧桂園·鉆石灣相關負責人表示,來訪量較之前有所增加,3月30日後累計成交量超過2億元。時代傾城相關負責人也告訴記者,近期樓盤來訪量和成交量均有較大幅度躍升,客戶購房情緒持續升溫,市道明顯好轉。

??值得一提的是,根據3·30新政,二手房營業稅免征年限“5改2”。本周,天之龍、堅信物業、吉星地產、滿堂紅等四傢順德較具規模的中介行均表示營業稅免征年限“5改2”已經實行。

??“五一”2300餘套新品入市

??“3·30”新政出臺至今20多天,根據世聯行數據統計,3月30日~4月19日,順德一手住宅網簽共1716套,環比上漲16.02%,同比上漲21.27%;成交均價為8801元/平方米,環比微跌0.96%,同比微跌0.91%。整體市場表現為量升價平。

內容來自sina新聞

??同時,保利·中央公園、順德綠地中心、時代傾城、東逸灣等多個開發商也借最近利好政策頻出的良機,推出多重購房優惠或一口價特惠單位,大力消化庫存。

??在此利好消息下,順德樓市將迎來“五一”小黃金周,近20個樓盤在“五一”期間均有新動作,或開放樣板房,或新品開售,或舉行豐富多樣的主題活動,而部分樓盤新品已迫不及待地在“五一”前夕“搶灘”。

??二手房成交變旺價格平穩

??記者采訪發現車貸台中西屯車貸,近期順德二手房市場成交變旺。天之龍地產常務總經理李超棠表示,目前順德二手房成交量處於上升通道,預計接下來買傢的議價空間收窄。堅信物業表示,銀行二套房貸款變4成的關系,買傢相對多瞭。

??此外,二手房價格較為平穩,反價現象不普遍。吉星地產董事莫如海告訴記者,“5改2”之後,一套房稅費優惠瞭2~3萬元,一些業主加價2~3萬元,而有一些筍盤放出來如果業主沒有加價的話,都很快就成交。滿堂紅大良區域經理表示,大良貨量較為充足,價格平穩。

???市場直擊

??專傢把脈

??合富輝煌地產佛山公司市場研究部主任廖德源:市場熱度持續走高

??“3·30”新政後一手房成交大幅上揚

???中國房產信息集團聯席執行總裁丁祖昱:“降準”為“3·30”新政“站臺”

??今年的“五一”購房熱潮呼之欲出。據記者不完全統計,“五一”預計有2333套新品入市。廣進商業中心5月2日開放示范區;招商·公園1872將推出樓王“攬勝”70套大平層單位;龍光·水悅熙園1、2棟“五一”開售;容桂碧桂園“芷蘭灣”也在“五一”開售。

??文/珠江商報記者 陳惠芳 曾慧

???繼“3·30”新政後,上周日中國人民銀行決定,自4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點,再“降息”預期因此縮短,這意味著新一輪的政策“紅包”已經來襲。有業內人士分析認為,降準1個點釋放超1.2萬億流動性,部分資金會流入樓市,促進銀行執行“3·30”新政的動力,有助於改善型購房需求的釋放。這是政策紅包“發不完”的節奏?

政策紅包 發不完 樓盤振臂高呼賣!賣!賣!

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